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上半年 山西楼市延续快速增长态势
更新时间:2021-06-19

  2021年将过半,相比省城楼市竞争的激烈,我省其余10个设区城市房地产市场一片繁荣,由此带来全省房地产业快速增长态势。

  统计部门的数据会说线月,全省房地产开发投资完成406.1亿元,增长23.4%;比2019年1-4月(2020年上半年因疫情特殊原因,不具可比性,下文同理)增长25.1%,两年平均增速为11.8%。从正在进行的5月数统、6月市调来看,我省上半年房地产行业态势良好。

  这当中,全省今年1-4月建安工程投资完成335.8亿元,增长55.9%,增幅比同期房地产开发投资增速快32.5个百分点,占全省房地产开发投资的比重由2019年同期的65.4%提高到82.7%。

  按房地产行业投资用途分类来看,商品住宅投资完成330.7亿元,增长34.3%,其中以保障性为主的90平方米及以下住房投资完成45.4亿元,增长36.8%,占商品住宅投资的比重由上年同期的13.5%提高到13.7%;以改善性为主的90-144平方米住房投资完成224.4亿元,增长38.3%,占商品住宅投资的比重由上年同期的65.9%提高到67.9%。

  与投资相呼应的全省商品房市场,乐观向上。1-4月,全省商品房销售面积715.7万平方米,增长79.3%,比2019年1-4月增长40.4%,两年平均增速为18.5%;商品房销售额507.1亿元,增长75.0%,比2019年1-4月增长36.0%,两年平均增速为16.6%。从住房用途看,商品住宅销售面积680.1万平方米,增长79.0%,销售额476.4亿元,增长76.0%。

  另外,我省各地居民对期房的认可度提升,期房的成交数据远高于现房。浅谈家用净水器生产厂家的品牌代理商销售渠道,商品房现房销售面积52.7万平方米,下降7.4%,销售额26.6亿元,增长1.7%;商品房期房销售面积663.0万平方米,增长93.7%,销售额480.5亿元,增长82.3%。

  还有一组数据的变化令人感到欣喜,全省多个设区市的房地产市场开始成长、升温,我省各地房地产市场从无到有,开始走向成熟。这当中,11个市中有8市投资和商品房销售面积高于全省平均数。

  1-4月,高于全省房地产开发投资增速(23.4%)的市分别是大同(75.7%)、晋城(54.4%)、忻州(46.3%)、长治(45.9%)、朔州(43.5%)、晋中(37.9%)、运城(31.7%)、临汾(29.7%)。令人意外的是省城太原的房地产开发投资增速不及其它设区市。1-4月,高于全省商品房销售面积增速(79.3%)的市分别是晋城(223.9%)、晋中(169.3%)、阳泉(155.9%)、吕梁(147.8%)、临汾(108.1%)、朔州(89.8%)、忻州(85.1%)、运城(83.8%);低于全省商品房销售面积增速的市分别是太原(53.0%)、长治(47.4%)、大同(46.2%)。

  太原房地产行业投资开发、建设销售的市场份额在全省仍位居第一,但是其它设区城市房地产行业的供需、投资走热,说明当地的经济水平在快速提升,居民收入增长,改善居住条件的需求正在爆发。